不動産屋ボク、自分が買う家は決められない

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 00:57:34 ID:HKX/I81p0.net

家買う人って最終決定を何を基準にしてるんだろう？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 00:58:25 ID:nL7a2vht0.net

立地と価格

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 00:58:48 ID:HKX/I81p0.net

ちなみに世帯年収1,600万円の都内在住30代男女です

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 00:59:22 ID:nL7a2vht0.net

立地は絶対に妥協しちゃ駄目だ

あとはどうにでもなる

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 00:59:29 ID:HKX/I81p0.net

>>2
そのバランスが本当に難しい

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:00:07 ID:HKX/I81p0.net

>>4
いや、どれもどうにもならない場合が殆どだ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:01:02 ID:cjOGSmCb0.net

諦観
全ては思うままならず

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:01:10 ID:nL7a2vht0.net

ってか都内でその収入なら買うは諦めた方が良いぞ… 夢見すぎ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:01:57 ID:HKX/I81p0.net

>>8
いや、そんな無理なく買えるエリアはある
ただ悩む

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:02:22 ID:jxm4CMgrr.net

スーモみて不動産屋いってこの家くださいでいいの？

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:03:34 ID:nL7a2vht0.net

>>9
そんな物件便利悪いだろ…
立地は妥協すると日々の生活疲れるぞ…
移動に費やす時間でどれだけ時間を無駄にするかよく考えた方が良い

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:03:46 ID:HKX/I81p0.net

>>10
別にその流れは悪くないぞ
てか、不動産じゃなければSUUMOが情報源にはなりがちだろうな

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:04:48 ID:NPLdNQkP0.net

>>1

https://i.imgur.com/zDJzY6M.jpg

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:04:54 ID:7ZYJQTB+0.net

3Dプリンターのあれ買おうぜ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:06:31 ID:HKX/I81p0.net

>>11
立地とエリアを間違えてないか？
それに時間の使い方の価値も人それぞれだ
妻は通勤に30分以上かけたくないというが、おれは1時間位平気だしな
おれにとって通勤時間は無駄ではないから

ちなみに、あなたの感覚だと都内ではいくら位のイメージなの？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:06:35 ID:jxm4CMgrr.net

>>12
中古車は表示価格に諸費用とかで+10万くらいかかるけど
家もそんなのかかるの？

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:09:50 ID:HKX/I81p0.net

>>16
家は家の値段だけが表示されてる
新築ならそこから諸費用やオプションが追加でかかるから+5%くらいは増える
中古は仲介手数料とかもあるから+7%くらいは増えると思っておいたほうが良い

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:10:31 ID:jxm4CMgrr.net

>>17
サンキュー
もうちょい金貯めるわ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:11:07 ID:nL7a2vht0.net

>>15
１時間往復2時間も許容とは価値観が違いすぎてもうどうでもいいわ

それだけ許容するならぶっちゃけその収入でも選択肢多いだろ
具体的になにで決めかねているのか逆に謎だわ…

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:12:12 ID:HKX/I81p0.net

>>18
でもまあそれらの費用も含めてローン組もうと思えばローン組めるけどね
実質10万円くらいで家を買うことはてきる

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:13:53 ID:nL7a2vht0.net

だいたい東京って一番魔窟で場所によってちょっとの差でも全然相場変わってくるのに価格聞いてくるとか本当にプロか？

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:17:21 ID:HKX/I81p0.net

>>19
往復2時間なんて普通だと思ってるから都内全域プラス一都三県の第二都市くらいまでは良いと思ってるよ
妻側の通勤事情でそこまで広げられてないけどな
でもやっぱり都心に近いほうが良いしな

アッパー7,000万円
65?以上
新築または築5年以内
駅距離10分以内
大型マンション（総戸数200個以上）
で絞ってるけど、まあ渋いエリアしかないよね

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:21:20 ID:HKX/I81p0.net

>>21
不動産屋だけどおれは実需じゃなくて投資系だからな
全然実需の価格感もわからないし、知識もないよ
それに俺があなたに聞いてるのは都内の相場観じゃなくて、あなたの考える値段だからな

この違いわかるかな？

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:23:31 ID:N4CZ1I9H0.net

ふざけんな
責任感なさすぎだろ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:25:48 ID:HKX/I81p0.net

>>24
？
何に対する責任感？？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:26:00 ID:nL7a2vht0.net

>>22
範囲は本当にどこでもいいみたいだがぶっちゃけその条件だとやっぱり最初に言った通り夢見すぎだとしか…
管理費もかかるし子供の予定あるのなら学校へのアクセスもある

本当に金銭的に今後何十年厳しい生活続ける覚悟あるのか？
妥協したエリアでもそれだけの金を使うのはお前ら夫婦にはリスクが高いとしか言えない

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:28:58 ID:nL7a2vht0.net

駅近を希望で職場への通勤手段は電車なのだろうがその条件の立地だとおそらく車もいるし金銭的に本当に地獄みたいな生活を送ることになるぞ…

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:32:08 ID:HKX/I81p0.net

>>26
いや、だからそれが、いくら位の金額を想定しての「夢見すぎ」なのかと問うているのだけど…

世帯年収1600万円なら手堅く見ても8,000万円の家は買える
融資を組むだけなら1億も買える
でも子供ができた生活のことを考えて7,000万円をアッパーに見てる
それもアッパーというだけでできれば6,000万円くらいに収めたいと思ってる
ちなみに都内に6,000万円台のマンションは普通にある

あなたは不動産や生活のことをどれくらいわかっていて、どれ位を夢見過ぎだと想定してるのかを質問してる
正直全然わかってなさそう

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:34:10 ID:HKX/I81p0.net

>>27
あ、全然相場観なさそうだね…

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:36:43 ID:Kpu1Pq1VM.net

>>28
アパー

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:39:32 ID:0f8GkH2+M.net

購入と賃貸どっちがいいの？

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:39:48 ID:HKX/I81p0.net

投資系専門とはいえ不動産屋の俺が実際に具体的な家を検討してるのに、
相場観をわかってない素人が「夢見すぎ」と言ってくるのがネラーの面白いところだな

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:44:04 ID:HKX/I81p0.net

>>31
リスクへの考え方、勤務形態や収入、価値観で変わる
リスクへの柔軟性は賃貸のほうが優位
同じ費用を払って良いところにすみたいなら買うほうが良いことが多い

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:52:36 ID:p5WaxCL/0.net

世帯収入計算のペアローン前提だと突然私病んじゃったみたい仕事やめるなどと言いだした時に備えて
最悪売って清算する事になっても吊らなくていいように資産価値が経年で目減りしない物件というのも条件に入るから更に狭まりそう

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 01:55:18 ID:HKX/I81p0.net

>>34
ペアローンの恐ろしさだよな
でも二人の年収でこの借り入れ（アッパー7,000万円）だと片方が払えなくなっても一人の収入で賄えるんだよ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:16:48 ID:rACaZoAQp.net

お前らほんと嫌い
契約する時に通帳残高見せた途端態度変わるやん

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:19:00 ID:HKX/I81p0.net

>>36
お前らって、俺らと一緒になんか契約しようとしてるの？

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:20:42 ID:3z2g4ZEw0.net

購入だったら利便性だけが基準じゃないか？
後は価格

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:27:04 ID:HKX/I81p0.net

>>38
基準はひとによる
俺ら夫婦は色んなところにある

部屋の大きさはある程度で良い
交通の便も妻側の通勤さえ楽なら良い
それよりも共用部とか周りの環境自治体の制度、学区の荒れなさ具合とかを気にしてる

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:29:04 ID:99TVpsae0.net

新築建売を一軒だけ内覧してそのまま購入したよ
家買おうと思った3日後には決定できた

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:31:22 ID:HKX/I81p0.net

>>40
まあ見すぎないほうが決められるとは思う
いっぱい見ると一長一短の比較のジレンマに陥るからな…

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:31:53 ID:99TVpsae0.net

俺「家買っていい？」
かみさん「いいよ」
俺「んじゃ調べてみる」
俺「ここはどう？」
かみさん「いいんじゃない？」
俺「んじゃ今から見に行こう」
俺「どうだった？」
かみさん「いいんじゃない？」
俺「んじゃ契約しよう、すいません、これ買います」

マジでこんな感じであっさり家買った

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:32:58 ID:FwbS0Mwt0.net

正直不動産観てる？

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:33:10 ID:3z2g4ZEw0.net

>>39
自治体なんてどこもそんなに違いないんじゃない？
今住んでる所が劣悪で隣が最高なんて事もないだろうし
学校も子供の能力や性格で入学先変わるんだからそこにこだわっても…

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:35:38 ID:HKX/I81p0.net

>>42
すごいな
おれ最初は緩く考えてたけど、この家に本当に数千万円も払って良いのか？って、思うと悩み始めてしまったわ

>>43
見てない
同じ会社の人は見てる人もいるっぽい

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:35:53 ID:3z2g4ZEw0.net

生涯住む予定なら
スーパーの有無
病院の有無
小学校や保育園の有無
駅までの距離
ぐらいでいいと思うけどなー

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:37:17 ID:HKX/I81p0.net

>>44
それが結構変わるんだよ
私立に入れるなら能力や性格で変わるけど、なるべくなら公立でも良いところに住みたいからな
それに私立に通わせるにしても馬鹿な効率の地域のところに住むのは嫌だろ？

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:39:04 ID:HKX/I81p0.net

>>46
もちろんそれらも気にするけどそれらはそこまで重視してない
でもいま最終候補に残ってるところはそれらも揃って良いところなんだよ

まあ結局そういうのは好みや考え方次第だからな

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:40:46 ID:3z2g4ZEw0.net

>>47
小学校の公立なんて
入学してくる同学年次第だから
考えてもわかんないよ…
私立だってそこに受かるのか子供が希望するのかすらわかんないんだから
ある程度どこでも登校出来る様に駅近とかでいいんじゃない？

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:43:01 ID:3z2g4ZEw0.net

後は小さな子供いるなら自宅周りの道路状況かなー

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:44:31 ID:HKX/I81p0.net

>>49
それがわかるんだよ
すでに荒れてる学区が自然にクリーンになるなんてことはないし、
外人が多い学区はやはり悪い人じゃないにしても異文化で衝突することも多い

もしあなたがこの先結婚や持ち家を考えてるならその考えは緩み過ぎだと思う
まあなるようになると考えてうまくいく可能性もあるだろうけどさ

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:46:21 ID:xLVhgu+nd.net

どんなにいい物件でも隣人ガチャ外したら終わり

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:47:01 ID:zqRNKNdjM.net

都心の人はあれこれ考えるんだな～
それだけ選択肢が多いから悩むんだろうけど地方なんか地元で比較的学校に近いとか知り合いが多いとかくらいしか選択肢がないからある意味楽
住めば都くらいに思っとけばいいんじゃないかね、それかフットワーク軽くするため賃貸で良しとするか

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:48:57 ID:3z2g4ZEw0.net

>>51
心配しすぎだよ
というか学区が荒れてるって有名な所なんか
そこを避ければいいだけだよ

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:49:37 ID:HKX/I81p0.net

>>52
それはある
でもそれは流石にわからないからそれ以外のところを選ぶしかない
あと、それなりの価格帯のところを選ぶことで、価値観が離れすぎた人は回避できる可能性は上がる

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:51:19 ID:HKX/I81p0.net

>>53
まあ確かに都内ならではの悩みかもしれん
でも俺一人ならどこでも良いけど、妻と子供のことを考えると良い都に住まわせたいからな

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:51:37 ID:3z2g4ZEw0.net

みんな普通に住んでるんだから
外れも当たりも大してないよ
１０〜15年で街並みも変わるし
環境も変わる

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:52:53 ID:HKX/I81p0.net

>>54
それくらい心配するのは当然だと思うけどな
虐められたりしてほしくないし、いじめる側にも回ってほしくないし、犯罪に巻き込まれたりしてほしくないからな

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:54:53 ID:DLCoHBnfM.net

仕事柄なのかもしれないけどそのまんまの考えだとどこ買っても納得しなさそう
賃貸のがいいんじゃね

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:55:57 ID:HKX/I81p0.net

>>57
普通に住んでる中で便利も不便もあるし、変な事件に巻き込まれやすかったり不良文化に陥りやすかったりみたいなのがあるから心配してるのよ

自分の子供が周りに流されてクズみたいな人間になったけど、他人に普通以上に迷惑かけながらも生活してるから良いや
みたいには考えられないのよ

町並みも変わるからそれも考慮してるしね

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:57:13 ID:3z2g4ZEw0.net

>58
そんなの隣人ガチャより同学年ガチャの方がもっと難しい
変に選択肢狭めず子供の希望に沿える様な環境作りにしたら？？

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:57:29 ID:HKX/I81p0.net

>>59
今決めそうなところが一つある
ただ、今まであまり考えてなかったところだからいろいろ調べてる
問題なければそこにするかな
賃貸はないかな
賃貸だと更にグレードが落ちるところに住むしかないからな

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:57:47 ID:EIpSlBWX0.net

>>58
都内って学区で虐めがおきるおきないがあるのか
だったら比較的安心そうな有名私立入れるって決めて選べはいいんじゃね
子供に照準合わせて

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 02:59:43 ID:3z2g4ZEw0.net

人間関係の難しさは
社会人やってりゃわかるだろうに…

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:04:15 ID:HKX/I81p0.net

>>61
隣人ガチャは内覧時に隣が住んてたらそれを軽くチェックするくらいしか選びようがない
だからそこまで判断基準含めてない
隣人ガチャを選べないからって他の抑えられるリスクを抑えない理由にはならんのよ

いつか避けようのない事故や病気で死ぬかもしれないからって避けられるリスクを避けようとしないなんてことはないでしょ？

子供は今はまだいないからこれから良い環境を与えるために絞ってるのよ
あなただってスラム街よりも落ち着いてたところで育てたいだろ？

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:07:06 ID:HKX/I81p0.net

>>63
だからなるべく公立で良いところを選びたいんだよ
仮に私立に行かせるにしても、荒れた学区のところで生活させたくないでしょ
学校が違うとはいえ生活圏内が荒れた学区ならそいつらと鉢合わせる可能性が高まるんだから

なんでそんなに無頓着なのか理解できんな

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:07:09 ID:3z2g4ZEw0.net

>>65
スラム街とか変な例えだして考えが極端なんだよ

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:09:15 ID:HKX/I81p0.net

>>64
わかるからなるべく変な集団には入れたくないって気持ちは理解できんか？

>>67
極端にしないと理解出来なさそうだからね
あなただって流石に選ぶでしょ？スラム街と閑静な住宅街などを選べるなら

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:10:33 ID:HKX/I81p0.net

感覚が全然違うんだろうな
これは東京と地方の違いなのか、人間的違いによるものなのかわからんけど

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:15:42 ID:HKX/I81p0.net

新人採用でSNSチェックしたり、取引業者の反社チェックしたりするくらいはするだろうよ
そういうことを家選びするときにしないのかな

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:16:14 ID:MwOe+0+IM.net

性格の違いだと思う別に否定はせんよ慎重なのはいいんじゃね
ただお前が隣人だとめんどくさそうだから来ないで欲しい

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:18:15 ID:HKX/I81p0.net

>>71
一生住んで、影響受けやすい子供が育つ地域だからこそ慎重になりたいんだよ
それを理解しようとせずに排除しようとする人の地域にはおれも住みたくないかな

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:23:17 ID:MwOe+0+IM.net

>>72
だから否定しないって言ってんじゃん
自分は周りに迷惑な存在じゃないって思い込んでるみたいだけどね
まあ良い場所見つかるといいね

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:29:01 ID:hueC1yUa0.net

>>34
ほんこれ
こいつ自分が不動産屋で普段上から言われるまま客に勧めて売ってる感覚で考えているのだろうけど甘すぎだよな…まぁそのお陰で築浅物件があって助かるのだけどｗ

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:29:31 ID:HKX/I81p0.net

>>73
>ただお前が隣人だとめんどくさそうだから来ないで欲しい
って排除しようとしてるから言ってるんだよ
否定してないつもりかもしれないけど、ハッキリと否定した上で排除しようとしてるやん
そしてそれはおれも同じだからお互いに合致するというだけの話でしょ

良い場所見つかりそうだけど、ここまで悩んだから他の人はどうやって折り合いつけたのかと思ったんだよね

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:33:32 ID:HKX/I81p0.net

>>74
話を全然聞いてないな
住宅ローン控除のためにペアローンは組むつもりだけど、片方が払えなくなってもお互いに払い切れるローン額だと言ってるんだけどな

あと、おれは実需向けじゃなくて投資用不動産を扱ってるという話もしてるんだけどな
だから仕事は言われるままじゃなくてこちらから方向性を示す売り方なのよ

おれも築浅物件込で考えてるというのも書いてるのに…

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:42:54 ID:MwOe+0+IM.net

>>75
そんなムキにならんでもｗ
慎重なのは良いことだから否定はしないよってだけだし
ただお前はめんどくさそうだからご近所にいてほしくないってのはただの俺の感想だから気にしないでいいよ
気に触ったのならゴメンね

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/05(日) 03:47:37 ID:HKX/I81p0.net

>>77
？
だからおれも価値観の異なるあなたのいるエリアには住みたくないし、それはお互いに意見が合致してるな。
って言ってるだけで、あなたの意見を否定もしてないし、それを咎めてもいないよ
なんか気に触った？