僕「戸建て欲しい！」嫁「戸建はやめとけ」同僚「戸建てはやめとけ」

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:24:55.604 ID:uOCrFbNG0.net

親「戸建てはやめとけ」
おまえら「戸建はやめとけ」

何故なのか

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:25:59.458 ID:3eoXlLmf0.net

貧乏人の嫉妬

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:26:05.412 ID:5EyIISuM0.net

しらね

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:26:09.721 ID:3pca36NC0.net

相続めんどくさいねん

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:26:57.705 ID:wkbDDpbW0.net

都市部以外はあと何年かしたら空家だらけになるから

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:27:03.648 ID:uOCrFbNG0.net

>>4
相続とか俺らがやるころには不動産価値なんか土地だけになってるし関係なくない？

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:27:21.328 ID:uOCrFbNG0.net

>>5
中古住みたくねえ

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:27:34.844 ID:1Tgpt6Hk0.net

東京以外の戸建はやめとけ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:27:40.505 ID:uOCrFbNG0.net

>>2
うちもそんなに余裕はない

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:28:00.905 ID:uOCrFbNG0.net

>>8
なんで？犬ほしいんだけど

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:28:06.151 ID:4L13RWbZ0.net

戸建てが一番安いぞ
アパートよりマンションより
近隣ガチャミスったら終わるけど

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:28:23.181 ID:3pca36NC0.net

>>6
直ぐに換金できるもんを残してくれ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:28:52.838 ID:KeJ9OCI10.net

戸愚呂はやめとけ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:28:57.151 ID:UrOdGYta0.net

都市部は中古価格下がらない
新築価格は上昇する

待つなら今買っとけ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:29:01.808 ID:uOCrFbNG0.net

>>11
ぶっちゃけそれが欺瞞なのも理解はできるんだよな
まだマンションの方が金銭面ではマシ、賃貸最強なのも理解してるけど自由度が高いのいいよな

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:29:31.650 ID:uOCrFbNG0.net

>>12
一般サラリーマンが残せるもんなんかないだろ

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:29:50.296 ID:1Tgpt6Hk0.net

>>10
子供いないなら好きにすればいいんじゃね
田舎の戸建は処分大変だから

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:30:03.826 ID:uOCrFbNG0.net

>>14
都市部は土地がまず買えないので無理

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:30:25.457 ID:mWNwlppN0.net

田舎のいってマジで処分困るよな…

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:30:51.076 ID:uOCrFbNG0.net

>>17
子供いるよ
いうて戸建ても相続しても売っぱらって終わりだろ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:31:11.380 ID:hq2NN89Cd.net

資産価値云々考えなくても普通に戸建てのほうがいいよな
庭とか駐車場とか

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:31:23.447 ID:M8AECfVO0.net

プール付きの戸建てで白いでっかいワンコ飼いたいｗ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:31:56.082 ID:uOCrFbNG0.net

>>21
そうなんだよ
資産価値抜きにした時の良さが諦めきれなくて

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:32:02.340 ID:kY2MWO+50.net

集合住宅は息苦しい感じするなあ
周辺住民への気遣い大変そうで

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:32:32.356 ID:uOCrFbNG0.net

借家とかもまともなのあるんかな
なんか他人の持ち物借りてるっていうのも気になるしなぁ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:32:34.174 ID:Z3leGPPf0.net

戸建て買ったのわかった途端別の地域に飛ばされるのかわいそう

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:32:57.133 ID:uOCrFbNG0.net

>>24
戸建ての方が自治体絡みは多いからつらそうだけどな

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:33:29.250 ID:uOCrFbNG0.net

>>26
うちの会社は滅多にそれないんだけど今の場所がいまいちなんだよな

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:33:43.276 ID:1Tgpt6Hk0.net

>>20
売れないからみんな困ってるんだよ
土地を相続しても相続税と建物補修かかるから現金資産減るし

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:34:13.420 ID:u2iwlxD40.net

年数経つと修繕費とか馬鹿にならんぞ
マンションのが長期で見ると安いんだよな
まあウチも一戸建て持ちではあるが

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:34:13.770 ID:DjrbE7ZR0.net

子供いるなら断然戸建てでしょ
売るのに困るような僻地には建てるなよ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:34:26.231 ID:uOCrFbNG0.net

>>29
土地だけでも建物補修かかるの？

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:34:48.173 ID:UoLCXE0e0.net

ぼく「賃貸は？」

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:35:10.273 ID:Nw00H4ou0.net

注文住宅はよいぞ

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:35:29.971 ID:uOCrFbNG0.net

>>31
流石に大丈夫だけど都市部の土地マジで高いよな
一応都内まで通える場所だから売れはする場所

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:35:44.644 ID:F/je+XyU0.net

車よく使うなら車からすぐ玄関の戸建てがいい

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:35:50.492 ID:uOCrFbNG0.net

>>34
どこで建てた？
住友林業がいいんだよな

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:15.723 ID:1Tgpt6Hk0.net

>>27
うちは戸建だけど自治会とか青年団加入とかなんもないぞ
ゴミも自治体が家の前まで回収しにくるし

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:18.624 ID:wkbDDpbW0.net

僻地じゃなけりゃ建てても良いが
僻地じゃなけりゃ価格は高い

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:21.820 ID:6cDi1iIK0.net

建売なんか買うメリット無いじゃん

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:26.338 ID:uOCrFbNG0.net

>>30
結局はそう
でも不満多そう

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:52.342 ID:6J9+huErx.net

住林いいよ次に積水

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:36:55.043 ID:uOCrFbNG0.net

>>38
マジ！？
都会だとそういうものなのかな

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:37:48.597 ID:uOCrFbNG0.net

>>42
ですよね！！！
上物に4000万くらいかけてトータル6000万くらいで抑えたいんだよなぁ

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:38:31.560 ID:6J9+huErx.net

4000あればソコソコのはいけると思うけど土地がキツそう

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:38:31.825 ID:1Tgpt6Hk0.net

>>32
相続前に更地にするってこと？

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:38:35.436 ID:Ix93PxJA0.net

今だったら中古物件にしとけ
建築価格が下がる見込みは不明だけど今は高くなりすぎてる
引くほど高いぞ

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:39:32.060 ID:uOCrFbNG0.net

>>46
そう！

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:40:01.705 ID:IiNjqVS10.net

>>25
知人に借家の戸建てだったけど買い取った奴いるわ
何かの工事業者の息子だからってメンテもほぼ自力でやったとかなんとか

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:40:03.510 ID:uOCrFbNG0.net

>>45
マジでそれ
関東郊外マジで2000万の土地ろくなのないぞ

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:40:35.943 ID:uOCrFbNG0.net

>>49
買取オプションとかあるのか

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:03.463 ID:uOCrFbNG0.net

>>47
中古も割とクソだろ
良さが安さ以外わからん

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:07.143 ID:wkbDDpbW0.net

4000の土地に2000の建物にしては

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:26.919 ID:uOCrFbNG0.net

>>53
それなら賃貸でいいや

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:29.831 ID:mgRChRuKM.net

大手なんてどうせ地元の下請けに投げるだけだら

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:42.049 ID:kQYrcF6r0.net

半地下3階建て軽量鉄骨RC造の狭小二階建てならOK

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:41:58.510 ID:uOCrFbNG0.net

>>55
注文通りにできてるならいいよ

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:42:18.745 ID:uOCrFbNG0.net

>>56
何で半地下？

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:42:21.230 ID:t35uHjgS0.net

>>33
割高だからな…

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:42:35.096 ID:aPYmFQdq0.net

俺も犬飼いたいしリモートワークだから東京郊外に戸建て欲しいなと思ってる
でも今めっちゃ高いよね

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:42:35.552 ID:7+owk7WC0.net

中古物件を新築さながらにリノベーションするプランとかあってそれ使ってる人最近増えてるよ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:43:06.088 ID:kQYrcF6r0.net

>>58
デジドラ鳴らすため

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:43:18.068 ID:VB8UoT7X0.net

閑静な住宅街に住みたい

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:43:59.411 ID:1Tgpt6Hk0.net

>>43
マジ

>>48
じゃあ解体費用で2～300万くらい貯金しとけ
そしたら売れるまで固定資産税だけで済むな

ってか予算6000万なら東京の23区じゃなけりゃ4LDK駐車場1～2台くらいいけるだろ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:44:12.052 ID:uOCrFbNG0.net

>>60
鬼のように高い
ついでに住環境もあんまり良くないところでも都内に近いという理由でクソ高かったりする

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:44:53.594 ID:uOCrFbNG0.net

>>61
実家がそうなんだがガワクソやん

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:45:19.140 ID:uOCrFbNG0.net

>>64
メーカーにもこだわりたい

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:47:07.662 ID:MyYG+86y0.net

やっぱ賃貸

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:49:31.099 ID:4cgGbftbd.net

自分達の生活に合わせた家が作れるのなら戸建てはQOL上げてくれるものになる

集合賃貸で避けられない大小さまざまのストレスが無くなることでの精神的余裕の恩恵はめちゃくちゃ大きい

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:49:43.570 ID:u+X8mmD00.net

>>37
やめとけゴミや

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:50:06.735 ID:u+X8mmD00.net

>>42
ねーよ最悪の部類

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:50:16.128 ID:0bPrOSDM0.net

>>67
結局下請けに投げてるからまずは建てる地域の建設中の建売り現場を見に行くといい
メーカー違っても現場の下請け同じとかあるらしいし建築中のがちゃんと作ってそうなとこにしとき

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:50:50.578 ID:CBuv6OA60.net

最強はマンション建てて最上階に住む
下は貸す

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:51:04.107 ID:6J9+huErx.net

賃貸の住宅手当てとか借り上げ社宅とかが年齢関係なかったり充実してる会社なら賃貸がいいね
自分は転勤もあるしその方針で金ためてリタイアしたらどっか気に入ったとこにコンパクトな平屋建ててノンビリ暮らすプランにした

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:51:26.003 ID:4zZoCvRVH.net

一戸建てを建てた瞬間、転勤させられるから

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:52:23.167 ID:u+X8mmD00.net

ちゃんとしたまともな家建てるならいいが
下手な一軒家ならやめた方がいい

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:52:29.756 ID:xe8f6GIh0.net

資産的な面ではマンションのほうが有利
賃貸は快適性はクソ、老後まともな物件はない
ちなみに大手ハウスメーカーは性能的にはクソだからな

今年竣工した俺からのアドバイス

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:52:33.003 ID:6J9+huErx.net

>>71
木造だと住林はダントツだぞ
下請けの質が違う

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:52:37.402 ID:Uu/gc/PHd.net

>>5
今もなってるけど
それでも、日本は新築信仰が強いから
中古の空き家が増えてく

そのうち新築建てられないくらいに価格高騰するよ
建てるなら今がラストチャンスと言われてる

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:53:31.680 ID:u+X8mmD00.net

>>78
何がダントツなんだよw
説明出来るか？
質ってなんだ？施工精度の気密はクソだぞ？

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:54:36.335 ID:6J9+huErx.net

>>80
リピート率だよ

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:54:50.650 ID:u+X8mmD00.net

>>81
爆笑

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:15.949 ID:H7gYpFMid.net

注文住宅はいいぞぉ

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:22.489 ID:6J9+huErx.net

機密試験は今時どこもちゃんとやるからそれダメなら直してもらえ

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:37.194 ID:zuR1U5bS0.net

木造の性能なら一条じゃないの
うちはハイムで建てたけど

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:47.135 ID:fXXaEy9X0.net

マンションはやめとけ！

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:48.792 ID:wkbDDpbW0.net

>>79
どんな理論だよそれ
人口減って空家が増えるのに新築が高騰する？
頭にわたがしでも詰まってんのか

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:55:53.721 ID:u+X8mmD00.net

>>84
やってないがw

89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:56:03.689 ID:aPYmFQdq0.net

>>77
大手ハウスメーカーだめなん？

90 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:56:12.721 ID:xe8f6GIh0.net

>>57
その注文通り出来ないのが大手のクソ下請けで

大手は気密試験なんてやらんよ
特に鉄骨系メーカーは不利なの分かってるからな

91 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:56:16.376 ID:GHJa8Upc0.net

注文マンションてないの？部屋の区画割とか自由にできるやつ

92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:56:58.361 ID:OA2hwdKk0.net

マンションは大規模修繕で住人が揉めてるのを良く見る

93 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:57:19.495 ID:fXXaEy9X0.net

マンションは管理費高くなる
あと管理組合次第でクソになるからな

94 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:57:43.400 ID:fXXaEy9X0.net

>>92
これ
建て替えなんてほぼ無理だからな

95 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:58:01.781 ID:S7rTDTQk0.net

建もの探訪ってテレビ番組でこだわりのマイホームを見てると憧れちゃうよね

96 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:58:05.565 ID:xe8f6GIh0.net

>>87
既にコロナ前より20％以上本体価格は上がってんだよ
これから設備も更に高騰して現在も上がれば上モノは更に高くなる

97 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 11:59:31.595 ID:wkbDDpbW0.net

>>96
大きな要因はウッドショックだろ

98 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:00:16.800 ID:l2sPTu6Zd.net

>>87
インフレ進んでるのと
今後人件費がさらにますます上昇

足場組む時も規制が厳しくなって今までの倍近くの設備が必要になったし

さらには弱小工務店潰れていって大手が増えたら競争の原理が働かなくなって益々価格は高騰

お前は頭の中ウジわいてんのか？
経済とか全く知らなさそうな底辺Fラン卒の人？

99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:00:17.621 ID:fXXaEy9X0.net

中古物件リノベがさいつよじゃね？

100 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:00:38.598 ID:eIj8nroK0.net

もしかして土地だけ買ってコンテナハウスにでも住むのが正解なのか？

101 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:01:04.564 ID:l2sPTu6Zd.net

>>97
頭悪そう
そんなのとっくにピーク過ぎて木材価格はだいぶ落ちただろ

それ以外の資材と人手不足も相まっての人件費高騰なんだが

バカは発言するなよ

102 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:01:40.308 ID:xe8f6GIh0.net

>>89
大手は営業、設計、下請けガチャがキツイよ
それは地方工務店も同じだがな

>>97
キッチンやユニットバス、窓にウッドショックが大きく関係してると思うか？
職人の人件費も上がってるからな
近年毎年のように10％上がってたりするぞ

103 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:03:32.767 ID:uOCrFbNG0.net

>>69
だよなぁーーー絶対楽しいと思うんだよな

104 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:04:13.521 ID:wfCjBOsN0.net

マンション3回、戸建て1回買った

今の戸建てはオーバースペックで
5〜60年は余裕でもつから
死ぬまで住むならコスパ悪くないと思う

105 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:04:15.980 ID:uOCrFbNG0.net

>>72
ありがとう
その辺も聞いておくわ
下請けのブレについてチェックさせて欲しいと

106 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:04:41.745 ID:fXXaEy9X0.net

500万くらいで中古空き家買って
リノベするのはどう？
めっちゃよくなりそうじゃね？

107 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:05:34.251 ID:fXXaEy9X0.net

>>104
お前住宅用の優遇受けて
賃貸に回してるだろ

108 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:05:41.691 ID:uOCrFbNG0.net

>>76
何でもいいけど樹脂壁みたいなクソデザインだけは勘弁だわ
機能面ももちろん大事やが見た目しょぼすぎると愛せない

109 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:05:52.904 ID:kQYrcF6r0.net

>>95
これ

110 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:06:33.963 ID:wfCjBOsN0.net

>>106
短期なら悪くない

でも今500くらいってことは
築40〜50年は経ってるわけで

昭和末期、戸建てバブル期の建物なので
骨格のクオリティはけっこう低いよ

つづく

111 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:06:54.358 ID:DjrbE7ZR0.net

>>106
何年住むつもりなのよ？
余生がしれてる老後の住まいとしてはいいかもしれんけど一生はもたないでしょ

112 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:07:00.313 ID:04biYM3B0.net

コスパ度外視ならいいと思うけどな
嫁と子供と一緒に戸建てで住むとか素敵やん
コスパ重視ならありえんけど

113 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:07:07.796 ID:fXXaEy9X0.net

>>110
利回り20超すらしい

114 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:07:11.097 ID:uOCrFbNG0.net

>>90
そのレベルだと普通に訴訟対象やないんか？
気密性とか第三者に測ってもらって目標規格値オーバーしてたらやり直しとかそういうのあるんやろ？

115 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:07:41.263 ID:fXXaEy9X0.net

>>111
え？住まないで賃貸に回すｗ

116 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:08:07.409 ID:lWwda5OoM.net

転職しない転勤もない
子供いないもしくは駅近なら
戸建てでいいでしょ

117 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:08:15.217 ID:uOCrFbNG0.net

>>79
空き家の良さがまるでわからん
いい物件があるならいいけどそんなもん売りに出ないだろ

118 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:08:55.571 ID:xe8f6GIh0.net

>>114
そもそも大手の大半は気密の基準値がないし
平均値とか出してるところも小さく間取りによりますとか書いてある
契約時に確約出来れば別だけどな

119 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:09:12.497 ID:uOCrFbNG0.net

>>115
投資賃貸多いけどもと500万の物件とか地雷臭しかないわ
ワンルーム詐欺と同じ匂いする

120 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:10:00.725 ID:fXXaEy9X0.net

>>119
定期借地権付き物件な

121 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:10:06.013 ID:uOCrFbNG0.net

>>118
それは規格値立てさせるよ
流石にメーカーなんだからその辺は保証してくれよと思う

122 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:10:38.396 ID:0bPrOSDM0.net

>>105
余計なこと言わずに気になるメーカーの物件見たいって言って建築中のとこも見せてもらえばいいだけ
吸殻とかネジとかゴミとか落ちてるようなとこはやめとけ

123 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:11:04.729 ID:X5ZKsE8x0.net

駅まで10分以内じゃないと嫌

124 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:11:08.504 ID:6bCkwO2Y0.net

で？結局なんでなの？

125 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:11:45.716 ID:fXXaEy9X0.net

>>124
中古物件をリノベ

126 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:11:47.237 ID:xe8f6GIh0.net

>>117
新築離婚とか破綻もあるから築浅物件はちょこちょこある

これからは新築高くなりすぎてリノベが増えるだろうな
松尾先生が言ってた通り

>>121
ところがどっこい大手鉄骨は規格値絶対に付けないから
一条工務店とかならやってくれるだろうけど

127 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:12:30.345 ID:wfCjBOsN0.net

>>110 つづき

というのも、70年代は土地が値上がり続けてて
家買って、5年住んでも売れば＋10〜20%見えてた
だから、住宅ローンさえ組めれば家賃はゼロ生活

つーわけで、銀行は不動産部門を持って
とにかくすぐ買える安い家を作りまくった時代

だから、建物としてのクオリティは低いんだわ
基礎も、骨格も、間取りも、屋根も

128 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:13:06.029 ID:uOCrFbNG0.net

>>120
解体やらなんやら初期費用的に金持ちしか扱えんし外したら死にそう
だいたい都心なんかもしれんが

129 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:13:27.315 ID:uOCrFbNG0.net

>>122
ぶっちゃけ素人が見てわかるようなもんやないやろ

130 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:13:38.038 ID:fXXaEy9X0.net

>>127
1982年ちょい前くらいの定期借地権付き戸建てを
安く買い叩いてリノベ
どうよ？

131 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:14:31.597 ID:fXXaEy9X0.net

>>128
解体しないでリノベな
で月15万くらいで貸すｗ

132 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:14:50.002 ID:uOCrFbNG0.net

>>126
一条はダサすぎて嫌だ……
住林とか木造で機密性に付加価値つけてる材料扱うなら必須で要求できるだろ
流石に

133 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:14:58.393 ID:tWFczwpMr.net

これ読むとマンション住む方が怖い
https://anond.hatelabo.jp/20231024100743

134 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:15:00.155 ID:YIv6wof20.net

今は圧倒的に賃貸のがよさそう
俺が買ったときより下手したら1.5倍くらいになってないか？
マンションも戸建ても

135 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:15:21.811 ID:uOCrFbNG0.net

>>131
どれくらいでペイするんだろうな

136 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:15:38.015 ID:dpBFZFzU0.net

>>130
やってみればわかる

137 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:15:43.629 ID:uOCrFbNG0.net

>>134
なってる
もう正直意味わからんくらい高い

138 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:16:05.774 ID:fXXaEy9X0.net

>>135
利回り20パーいける
つまり5年

139 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:16:38.197 ID:wfCjBOsN0.net

>>113
そもそも俺がまだ20代だった頃
某銀行と不動産に唆されて賃貸経験してる
東京都下の戸建てで

売主が現金欲しがってるというのもあって
上物ゼロ円の1000万で購入して
300万でリフォームして賃貸

でもまあ、利回りは幻想だったな
土地は手に入ったからいいけど

140 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:17:39.568 ID:vbBFoVuZd.net

嫁と同僚不倫してそう

141 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:17:40.808 ID:83ANRmzOp.net

中古マンション買うなら
管理組合の積立金が潤沢にあるところがいな
大規模修繕がきちんとされているとこ
配管チェックなんかもしたい

142 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:17:53.910 ID:QsaiZfjSM.net

>>10
犬OKの物件探した方が安くなる
戸建はやめとけ

143 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:18:02.144 ID:xe8f6GIh0.net

>>132
一条は間取りの自由も低しい
外観全部同じだからな
住林なら気密試験してくれるけどまぁ期待はしない方が良いよ
普段から気密施工してる職人じゃなきゃまともに出来ないし

ちなみにうちはC値0.2な

144 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:18:38.627 ID:mQdcalqQ0.net

でも地図に自分の名前が載るのは昂まる
誤字られたけど

145 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:18:44.988 ID:fXXaEy9X0.net

>>139
銀行と不動産が組んだところが
一番利回り悪いんだけどな
搾取するヤツが多くなるから
どうせ利回り4パーとかだろ？

146 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:18:48.927 ID:LZDWjxZu0.net

都会に住んでいるならマンションで我慢しとけ
田舎に住んでいるなら戸建て買え

147 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:18:49.904 ID:VsbChfmH0.net

>>134
一生賃貸で大家に金を貢ぎ続けるの？

148 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:19:20.213 ID:uOCrFbNG0.net

>>138
いやリノベ代は？

149 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:19:52.322 ID:uOCrFbNG0.net

>>142
安さだけじゃないやん？？？？

150 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:20:20.023 ID:YIv6wof20.net

うちは戸建て街だけど、10年ちょっと前買ったときの相場は注文7000万、建売5000万くらいだった
でも今は建売で7000万超えてる
当時のパワービルダー系の建売の中古が今5000万オーバーたから、築10年程度なら買ったときより普通に高く売れてる

151 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:20:51.543 ID:fXXaEy9X0.net

あとウルトラCでタダで住む方法あるけどな
1階2階は賃貸アパートにして
3階部分は自分の居住部分にする
1億はかかるが30年でペイできるだろ

152 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:20:57.158 ID:6F/G5bqUr.net

>>97
ウッドショックとかいつの時代の話してんだよwとっくに終わってるわw

153 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:21:00.632 ID:uOCrFbNG0.net

>>143
それがどれくらいすごいのかもわからん
とりあえず第三者を連れて行ってチェックかけてもらうわ

154 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:21:08.475 ID:YIv6wof20.net

>>147
将来空き家だらけになって家暴落するって意見良くみるじゃん
それまで耐えた方がいいんじゃないか？
今はさすがに高すぎるだろ

155 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:21:13.411 ID:fXXaEy9X0.net

>>148
安い業者探せよ

156 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:21:55.918 ID:84uauOgJ0.net

>>116
子ども居ないのに一戸建てとか無駄でしょ
家の手入れも要るし、町内会にも入らないといけないし

157 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:21:59.747 ID:0bPrOSDM0.net

>>129
まあ簡単なのは調べればわかるけど建材雑に置いてたりゴミが地面に落ちてたりとかで職人が雑なのかは素人でもわかるよ

158 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:22:20.803 ID:dKP1W0YiM.net

年とった後の目処あるかどうか次第

159 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:22:28.621 ID:TdmGqhlU0.net

固定資産税が酷いからなあ

160 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:23:09.518 ID:xe8f6GIh0.net

>>153
家全体で名刺の半分程度の隙間しかないってぐらいかな
自分で見れないならホームインスペクションは依頼したらいい
メーカーが嫌がることもあるけどな

161 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:23:35.630 ID:VsbChfmH0.net

>>154
何年待つの？
それまでにその空き屋ボロボロだよ？
そのとき新築建てるならコスト変わらないよ？

162 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:24:32.376 ID:uOCrFbNG0.net

>>152
終わってんのになんでこんなに高いんだよキレそう

163 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:24:49.719 ID:fXXaEy9X0.net

超ウルトラC教えてやるよ
適当に農地を手に入れる
そして農地転用して家建てる

164 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:25:15.853 ID:uOCrFbNG0.net

>>155
利回り20%がリノベ代込みってなら普通に計算合わなくない？15万で貸しても

165 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:25:39.468 ID:yZLePYAgr.net

>>154
これからもっと高くなるよ、建築だけど
人件費がコロナ前より現状で1.2倍くらい上がっててまだ上がる見込み
2024年問題で更に人手不足加速する見込みで今の倍って予想出してる所もあるくらい
材料費もどんどん値上がりしていて天井知らずみたいな所あるし
マンションなんかじゃ積み立てが足りずに大規模修繕諦めてるなんて所も出てきてる

166 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:25:42.675 ID:uOCrFbNG0.net

>>157
なるほど、とりあえず態度チェックしておくよ
ありがとう

167 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:25:42.911 ID:YIv6wof20.net

>>161
土地代は激安になってるのでは？

168 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:25:51.642 ID:84uauOgJ0.net

>>161
でもお前んちもボロボロじゃん

169 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:26:14.915 ID:dpBFZFzU0.net

>>163
地方だと農地転用は普通だな
業者じゃないと申請めんどくさいけど

170 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:26:24.976 ID:YIv6wof20.net

>>165
でも人口減ったら空き家増えるのでは？

171 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:26:32.225 ID:uOCrFbNG0.net

>>160
嫌がったらもうほぼ黒やろｗ
了解、それも確認しておくわありがとう

172 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:26:58.073 ID:fXXaEy9X0.net

>>164
定期借地権付き中古物件
購入費500万
リノベ代300万
借地料20万/年
利回り20パーな

173 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:27:20.746 ID:uOCrFbNG0.net

>>154
高すぎる
かといって好みでもない中古の家しか選択肢なくなったら詰む

174 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:28:25.438 ID:Q+VZ0qCva.net

「じゃぁタワマンにすっか」

「「「「「「タワマンはやめとけ」」」」」」

175 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:28:33.754 ID:xe8f6GIh0.net

>>171
その黒が多いから住宅業界は闇でクズが多くて良くないんだわ
俺もたまたま当たり工務店引けただけだからな
坪単価は大手並みの価格だけど

176 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:29:02.542 ID:uOCrFbNG0.net

>>172
借地料年20万ってカスみたいな場所しかないんちゃうんか？
ついでにリノべで300万ってしょぼない？
それで月15って現実的なんか？

177 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:29:05.075 ID:YIv6wof20.net

10年以上前だけど俺はいろいろ考えてとにかく高い建売が一番って結論に達した

178 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:29:52.678 ID:uOCrFbNG0.net

>>175
そりゃ人減るよな
まぁ金はこういうところケチるべきやないね

179 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:30:26.872 ID:uOCrFbNG0.net

>>177
建売にポジティブな人割とマジで初めて見た

180 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:30:42.375 ID:fXXaEy9X0.net

>>176
わりと現実的な数字な
リノベはやろうと思えば自分でできる
地主は安くても住宅として使ってもらった方が恩恵あるんだわ
詳しくは特定空き家でググれ

181 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:31:04.143 ID:yZLePYAgr.net

>>170
まあ増えるとは思うよ
ただ中古物件もピンキリってので
まず建築制限あるとか中古通り越して骨董みたいな建物が下がって、みんなが住みたがるような中古は意外と下がらないものなんだよ

182 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:31:07.005 ID:LXZkIr5V0.net

格安の中古戸建をDIYしながら住んでるが快適だぞ
もうマンション住めない

183 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:32:32.046 ID:fXXaEy9X0.net

空き家として自治体に通報
↓
固定資産税上げますよと地主に勧告
↓
タイミングよく借りる打診

これで安く借りれるでー

184 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:34:09.023 ID:uOCrFbNG0.net

>>180
それは知ってるけどそれにしたって希望に満ちた数字に見えるわ
実際やってみて欲しいくらいや

185 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:36:04.329 ID:YIv6wof20.net

>>179
注文住宅には知識もモチベーションもいるからな
注文は理想の家たてられるのはすげー魅力だけど、ほとんどの人が後悔ポイントがいくつもでてきて理想の家にはならないらしいし、金かけて拘ってもそこの部分はリセールに繋がらないことが多いし
コスパを考えるなら大手のブランドがついてる建売街が一番いいかと思って
戸建てなのにリセールにブランド価格乗っかってくるからね
同じ時期に入居するから同年代ばかりだったし自治会の班もその一画だけだからご近所付き合いの感覚としてはマンションに近い

186 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:36:48.826 ID:fXXaEy9X0.net

昨日建ててたら不動産のヤツたくさんいたろ

187 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:38:24.614 ID:FnKHJ2ADd.net

>>182
ゴミ屋敷ｗｗｗｗｗ

188 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:38:29.228 ID:yZLePYAgr.net

>>185
まあ確かに注文住宅は理想と現実みたいなものはあるな
ヨシダとか自分の理想詰め込んだと言ってて事ある毎に家に文句言ってるし

189 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:38:37.309 ID:6J9+huErx.net

コストにふるかパフォーマンスにふるかが一番いいんだろね

190 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:39:02.160 ID:uOCrFbNG0.net

>>185
ということは大手の注文住宅なら問題ないってこと？

191 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:39:35.071 ID:fXXaEy9X0.net

お前らって本当に不動産に無駄金使ってるよね
カモだわ

192 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:40:22.844 ID:fXXaEy9X0.net

知識あれば実質タダで住宅手に入れる方法たくさんあるのに

193 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:40:47.948 ID:uOCrFbNG0.net

fxを語るニコ生主と同じ匂いしかしないんだよな

194 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:40:57.339 ID:xe8f6GIh0.net

土地価格に全振りした建売かと思ったがブランドね
日本人の弱いところだよなブランド信仰って大手だから良いとか安心とか思い込んでしまってる

現実は性能表示や構造計算書のほうがよっぽど大切なんだけどな

195 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:41:00.125 ID:MX+MK6Vor.net

マンションなんて固定資産税以外に年間36万ほど管理費や修繕積立金取られるんやで
そのくせ自室のリフォームは個人責任
30年で1000万とられるわけだ
戸建の方が維持費安いよ
上や下横などにあまり気を遣わなくて良いし

196 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:42:03.702 ID:fXXaEy9X0.net

安く買う方法知らないから
賃貸が一番コスパいいんだけどな

何も知らなければな

197 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:42:05.567 ID:YIv6wof20.net

>>190
リセール気にしないなら問題ないかと
高い注文住宅がもっとも落差が大きいからね
そりゃオーダーメイドなんだから当たり前だけど

198 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:42:40.654 ID:AQ+76G9C0.net

マンションて管理費やら修繕費やら駐車場代やらで金かかるよな

199 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:44:38.607 ID:fXXaEy9X0.net

マンション実は修繕しっかりしてる管理組合なら
40年の中古マンションは買いなんだよね
もちろん賃貸用な

ちなみに大震災で倒壊したマンションは0棟だから

200 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:45:06.110 ID:HeSq3Ocl0.net

借家がええよ

201 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:46:21.862 ID:MX+MK6Vor.net

>>200
借家なんて1番何も残らないカス
簡単に引越しできるという唯一のメリット

202 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:46:37.568 ID:4cgGbftbd.net

工務店選びで大事なのは監督と職人が人間的に繋がってる事だと思う

住宅の性能を下げる大きな要因が職人の手抜きと工務店の利益確保目的のコストカットだから

203 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:47:05.327 ID:uOCrFbNG0.net

>>194
>>197
俺の思い描いてるブランドってメーカーのことなんだけど建物のしてのブランドってこと？

204 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:47:28.470 ID:7dszrGvVd.net

>>200
借家こそうんちやんけ

205 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:47:50.807 ID:uOCrFbNG0.net

>>195
気を遣わなくていいってのがプライスレスなんだよな
特に子供いると

206 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:48:29.550 ID:uOCrFbNG0.net

>>200
借家の良さを知りたい
人の借り物なの気をつかうじゃん？

207 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:49:02.130 ID:hmoWZgl30.net

一戸建てなんて買ったら近所付き合いとか自治会の当番とかクソ面倒臭くなるぞ

208 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:49:25.287 ID:4cgGbftbd.net

去年竣工して1年経った今、一番満足してる設備は小便器

209 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:51:02.822 ID:MX+MK6Vor.net

>>205
制約少ないからな、マンションだとオール電化とか出来ないところ多いだろ
災害に強い戸建とか厨二心をくすぐるよな
太陽光発電にホームバッテリー、井戸等等

210 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:51:30.593 ID:uOCrFbNG0.net

>>207
うちには専業主婦がいるから

211 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:52:01.478 ID:fXXaEy9X0.net

10年前に買った築浅区分所有が
かなり価値があがった

212 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:52:12.062 ID:xe8f6GIh0.net

>>203
住林三井ミサワ辺りの大手でも分譲地の建売ってあるからな

213 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:52:23.472 ID:HLbhw0YYM.net

>>210
だから反対してるんだろ

214 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:52:28.665 ID:uOCrFbNG0.net

>>209
俺はとにかく素材とデザインにこだわりたい
木材の質は外せないし外壁の材にもこだわりたい

215 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:52:59.936 ID:MX+MK6Vor.net

>>208
うちは10年経つけど1番のお気に入りは
一階部分の開放部は全て電動シャッターにしたこと
夜は降ろして朝は開放
集中ボタンで楽々操作

216 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:53:02.744 ID:8mMOmiXb0.net

うちの親が今年別荘の建て替えしたけど、1億以上かかったって言ってたわ。40坪ぐらいの家だからめちゃくちゃ広い家とかじゃない

217 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:53:09.017 ID:uOCrFbNG0.net

>>213
ワロタ😂有り得るけどそれくらいやってくれという気持ち

218 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:54:07.775 ID:uOCrFbNG0.net

>>212
それはメーカーにブランドがあるってだけで注文で作ってもメーカーの名前は生きてこないの？
建売のみのメーカーがあってこと？

219 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:54:40.349 ID:MX+MK6Vor.net

>>213
自治会とかの最低限の付き合いなんて健常者はそんなに苦にならない
あれに超絶文句言ってる奴はガイジだけって気がつけよ

220 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:54:41.591 ID:2aun5Y0ra.net

>>217
お前頭おかしいって言われない？
言われてなかったらただのバカだぞ

221 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:54:55.070 ID:0o6aZXjq0.net

なんで君らそんなに詳しいんだ？
もう建てた民が多いのか
vipの年齢層的に

222 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:55:37.080 ID:tEW2sDJSM.net

>>219
部下にアルハラとかしてそう

223 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:55:47.961 ID:0o6aZXjq0.net

俺のところ
ほとんど自治会なんて機能してないけど
お前らそんなに自治会との関わりあるの？

224 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:55:47.973 ID:xe8f6GIh0.net

>>218
注文でもブランドを気にする人には生きるだろうけど間取り次第だろうな

225 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:56:21.998 ID:fXXaEy9X0.net

>>221
カモネギばかり

226 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:57:32.513 ID:uOCrFbNG0.net

>>220
言われてないな
フェミにもTwitterにも毒されてないからな

227 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:57:49.314 ID:7dQqKjwIF.net

>>221
5chの平均年齢なんて40代超えてるだろう

228 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:58:11.793 ID:uOCrFbNG0.net

>>223
田舎はあるっぽい
なんだかんだうちも郊外だからこの辺はだいぶ委託してそう

229 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:58:40.519 ID:uOCrFbNG0.net

>>224
そういう側面も込めての住林ではある

230 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:58:45.206 ID:4cgGbftbd.net

>>223
俺のところは草刈りとか夏祭りの活動してる

231 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:58:55.878 ID:xe8f6GIh0.net

>>221
多分ここの半分も実際に建てたやつはいないと思う

232 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:59:01.515 ID:fXXaEy9X0.net

お前らなんで可能な限り安く買おうとしないの？ｗ

233 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:59:18.470 ID:uOCrFbNG0.net

>>227
僕は33ちゃい
世帯年収1000万
嫁専業主婦子供5歳

234 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:59:18.655 ID:pjYUzwZr0.net

戸建て住みでリモートワーク100%に3年前から変わったけど
持ち回りの自治会長をひたすら拒否し続けてる
おかげで隣が2年連続で自治会長になってしまって本当に申し訳ない

235 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 12:59:57.641 ID:v76lXWTM0.net

不動産屋だけど質問あるかい？
俺は区分のマンション買った

こういうのは地域によって全く違ってくるからネットの意見は当てにならんよ

236 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:00:28.603 ID:fXXaEy9X0.net

>>235
何区？

237 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:00:35.261 ID:uOCrFbNG0.net

>>234
時代的にも避けられない流れだろうしそのうち専門の業者がその辺牛耳ることになるやろ
なんでボランティアやらなあかんねん

238 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:01:22.770 ID:uOCrFbNG0.net

>>235
めっちゃある
関東の地方都市、特に千葉でおすすめの場所

239 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:02:03.109 ID:v76lXWTM0.net

>>185
よくわかってるじゃないか
建売ってのはプロ中のプロが大企業の名のもとに考えて設計された家だから
しかも大量生産で安い

建売を超える注文住宅は金か土地が潤沢に余ってないと無理

240 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:02:37.103 ID:doQPq/kS0.net

せっかく頑張って家買って近所にキイガイおったらゲームオーバーだよな
賃貸でしばらく住んで気に入ったら購入みたいなリセマラ対応システムな買い方あるかな？

241 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:02:48.611 ID:v76lXWTM0.net

>>236
江東区

千葉なら東京に出やすいことが絶対条件？

242 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:03:23.115 ID:uOCrFbNG0.net

>>241
むしろ都内にリーチする必要はない
千葉でいい

243 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:03:26.444 ID:4cgGbftbd.net

>>232
自分の生活に合った家が売ってないから
安けりゃ良いってものじゃないからね
価値観の違い

244 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:03:48.073 ID:uOCrFbNG0.net

>>239
デザインクソなんですけどなんとかならないですか？？？

245 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:03:48.321 ID:v76lXWTM0.net

俺なら松戸にするかな
電車でも道でも都内には出やすいのに何故か安くて人気もイマイチ

246 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:04:21.405 ID:uOCrFbNG0.net

>>245
治安悪くて街汚いし人があんまり良くないからだな
わかったありがとう

247 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:04:28.932 ID:hrK4ck2/0.net

戸建ての賃貸

248 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:04:34.684 ID:v76lXWTM0.net

>>244
それはならない
建売の場合はその家のデザインよりも街の景観を損なわないことを優先的に考えてるから

249 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:04:53.241 ID:LvsxHBKZ0.net

マンションだるいんだよ
車でも駐車場から部屋まで荷物運ぶのだるいし
車出すのがまずだるいし
徒歩ならエントランスまで歩くのがだるいし

中野区の6000万マンション売って埼玉に3000万の戸建て建てたけど快適すぎる
ドアトゥドアの通勤時間はむしろ減ったわ

250 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:05:14.958 ID:xe8f6GIh0.net

>>239
大量生産で安いだけで部材も安いのを使い職人も安いのを使い断熱も最低限で気密も取ってない家ばかりじゃないか

251 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:05:27.506 ID:uOCrFbNG0.net

>>248
そこなんだよな
とことんダサいのが価値を損ねてる
多少金出してもいいから見た目と機能にこだわりたい

252 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:05:57.650 ID:v76lXWTM0.net

>>250
だから上では高い建売といっているんだろうね

253 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:06:27.882 ID:fXXaEy9X0.net

江東区ってちょっとアカン地域あるよなｗ
塩見とか枝川とかあのあたり

知らないで買ったら悲惨ｗ

254 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:07:13.169 ID:uOCrFbNG0.net

>>252
不動産屋からしたら一つ一つの機能とか土地のリアルとかはあんまり興味ないんだな

255 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:07:40.475 ID:v76lXWTM0.net

>>251
千葉県であれば土地の広さは充分にあると仮定して、建売りよりも注文住宅のほうが良いものはできると思う

256 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:07:44.862 ID:MY0BJd/Ed.net

鉄道建設予定地で、開通前に買っておけば鉄道開通後に値段跳ね上がる

257 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:07:46.767 ID:qjvqB5p80.net

都心の建売は小さ過ぎてクソ
分割すんなや

258 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:08:27.004 ID:v76lXWTM0.net

>>254
そうなんだよね
そこは買う人の価値観によってかなり変わるところだから一般的には表面的な、数字で語れるところしか言えない

259 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:09:24.810 ID:v76lXWTM0.net

>>256
それ系の詐欺めちゃくちゃ多いから食傷気味

260 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:10:23.332 ID:v76lXWTM0.net

>>257
分割しないと普通の人には買えない金額になってしまう
3つに分けられるような土地なら分けて売るのが定石

261 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:11:28.818 ID:v76lXWTM0.net

一般的に6000万超えると客の数が一気に減る

262 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:12:48.236 ID:uOCrFbNG0.net

>>255
上物4000万、土地2000万は可能かね？
おおたかの森とかで考えたいんだけど

263 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:13:11.446 ID:fXXaEy9X0.net

>>235
都内で投資で儲ける方法は？

築古区分
築古戸建
あたり？

264 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:13:31.542 ID:fXXaEy9X0.net

利回り20パーくらいで

265 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:14:58.350 ID:xe8f6GIh0.net

>>262
正直住林で上モノ4000万は足りない
28坪の小さい家なら可能かもしれんけど
オプションもりもりは無理だろうな

266 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:15:04.510 ID:v76lXWTM0.net

>>262
おおたかの森は綺麗になったよな
上モノは注文でってことかな
流山の相場があまり分からないけど価格的には可能だと思う

267 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:16:20.614 ID:v76lXWTM0.net

>>264
利回り20%だと？？？
そんな物件はクソ田舎にしかないぞ
都心に近づけば近づくほど想定利回りは低いものが多くなる
なぜならほぼ常に埋まってるから

268 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:16:47.500 ID:Nw00H4ou0.net

住友って最低坪80万ぐらいじゃないの？
積水ハウスとかセキスハイムと同ランク帯よね？

269 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:17:08.070 ID:uOCrFbNG0.net

>>258
そうなんだよな
だから聞きたい情報になかなかリーチできないんよね

270 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:17:30.688 ID:v76lXWTM0.net

都会と地方じゃ空き家リスクが段違い
田舎なら空き家リスクを考えての利回りを設定してるから
（もし満室になったとしたらの）想定利回りは20%とかになるって理屈

271 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:17:44.040 ID:uOCrFbNG0.net

>>266
了解！ありがとう

272 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:18:27.227 ID:v76lXWTM0.net

>>269
買いたい物件の地元の業者が一番詳しいよ
どんな大手の不動産屋よりも圧倒的

273 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:18:33.347 ID:xe8f6GIh0.net

>>268
積水ハウスのほうがちょい上でハイムのほうがちょい下だぞ

274 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:20:46.007 ID:NFP+k3WqM.net

中古のリノベ物件でいいよ

275 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:23:26.198 ID:fXXaEy9X0.net

>>267
なんか裏技ないの？
死に地とか建て替え不可とか

276 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:24:10.624 ID:uOCrFbNG0.net

>>265
マジ？！メーカーに聞いてたのと随分乖離があるな

277 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:25:06.342 ID:uOCrFbNG0.net

>>272
了解！ちょっと飛び入りで聞いてくるわ

278 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:25:42.022 ID:uOCrFbNG0.net

>>264
まだ言ってて草

279 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:26:20.293 ID:fXXaEy9X0.net

地元で本当に優良な不動産屋って
1件か2件くらいだよね

280 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:26:52.631 ID:xe8f6GIh0.net

>>276
住林にするってことはBF使って大開口にしたいんだろ？
デカい窓も入れるだろうし
オプションで設備や建材のグレードも絶対に上げたくなるから高くなるよ

281 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:26:54.326 ID:8mMOmiXb0.net

>>263
うちの親が資産管理会社で投資してそこそこいい感じなの知ってる
5ｃｈとかではさすがに言わないけどｗ

282 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:27:31.191 ID:v28TRqfHr.net

イニシャルコストだけじゃ済まないのはマンションと同じだからキャッシュフロー計画するときに屋根や壁の防水修繕費とか見込んどきなよ

283 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:30:26.833 ID:fXXaEy9X0.net

>>216
うちの親が
>>281
うちの親が

284 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:31:01.393 ID:8mMOmiXb0.net

>>283
なんせ40代独身こどおじほぼ無職なもんでｗ

285 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:33:14.477 ID:1Ta29wwd0.net

賃貸に月9万も払えるわけなくて泣く泣く戸建てにした

286 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:33:49.517 ID:v28TRqfHr.net

住む人のタイプにもよるよね
あまりエアコンかけず網戸で過ごすタイプで表の子供の声とか気にしないなら戸建てがいいし
冷暖房かけるタイプならマンションの最上階以外で光熱費節約した方がいいし
吹き抜けに天窓のある戸建てとか光熱費にも維持費にも糸目をつけない富豪仕様

287 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:34:47.062 ID:uOCrFbNG0.net

>>280
正味建坪自体も35くらいでいいからそんな馬鹿でかい窓とかは入れるつもりない

288 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:45:44.837 ID:knjsbVTca.net

市営住宅は？

289 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:49:05.929 ID:73kVJKwQd.net

最悪駐車場の需要ある場所に買えば負債にはならんだろ

290 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:49:12.536 ID:0bPrOSDM0.net

>>285
9万しか払えないならよくて1LDKしか無理だわな

291 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:51:41.800 ID:jRH0Rdi90.net

マンションの管理費が解せぬ

292 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:54:50.306 ID:AarhV7fe0.net

5ちゃんで300近くもレス伸びてるってスクリプトでもいんの？

293 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:55:25.061 ID:jRH0Rdi90.net

おっさん増えたんだよ
VIPの高齢化

294 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:57:16.356 ID:sUnNY8n50.net

29歳で年収600万なんだけど家買うタイミングがわからん
無理したら買えそうな気がするしそんな余裕ない気もする

295 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 13:59:59.666 ID:jRH0Rdi90.net

年収600万なら3000万～3600万ローンくらいかね
世帯年収で見た方が良いし住宅ローン控除とか団体信用生命保険とかも考えてどうぞ

296 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 14:01:01.932 ID:AarhV7fe0.net

俺は世帯600で3000万借りて購入したよ

297 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 14:02:11.181 ID:0bPrOSDM0.net

>>294
子無しは買う意味ないぞ

298 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 14:02:25.529 ID:oApi08Ej0.net

>>294
29ならそろそろ結婚するだろ
嫁、嫁の親、自分の親と話し合ってさっさと買うべし
親の援助額がどのくらいになるかもそうしないと見えてこない

299 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 14:05:30.147 ID:m71q9uoK0.net

がん特約付けてもしもの時に売って2000万円先進医療に使えるとかだから住宅ローンに付く生命保険はお得なのよね

300 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/10/26(木) 14:09:32.091 ID:S+igSOlC0.net

今の不動産価格はらりってりから、価格推移しらなくて最近家買いたいって思いはじめたやつしか手を出さんだろ
あるいは金持ち